"Rigor técnico, discrição e um espaço que o cliente respeite antes de sentar."
— Vasconcelos & Braga Advogados
Identificação
ClientesEduardo Vasconcelos e Tereza Braga
ProjetoEscritório Vasconcelos & Braga · DEMONSTRAÇÃO
TipoRetrofit de Fachada + Design de Interiores
Área240 m²
TipologiaEscritório térreo · 28 postos de trabalho
EndereçoEndereço do imóvel — exibido no dossiê real do cliente
EtapaProjeto Executivo (EX)
RRTExibido no dossiê real do cliente
Entrega26/06/2026
ResponsávelArq. Marco Aurélio R. Lima — CAU A91820-2
Contato(91) 99181-1412
Resumo do Projeto
Objetivo
Retrofit de fachada e design de interiores de escritório térreo de 240 m² para a banca Vasconcelos & Braga, transformando um espaço comercial genérico em ambiente executivo contemporâneo, com recepção, sala de espera, sala de reunião, duas salas de sócio, área aberta para 28 postos, copa e sanitários.
Programa de Necessidades
Recepção com espera para até 8 pessoas; sala de reunião para 10 lugares com isolamento acústico; duas salas de sócio com identidade própria; área aberta de trabalho com 28 postos e duas cabines de ligação; copa de apoio; sanitários masculino, feminino e acessível; arquivo e infraestrutura de rede.
Identidade Estética
Executivo sóbrio: azul-petróleo, cinza-aço, madeira escura e caixilharia preta. Divisórias em vidro jateado levam a luz da fachada ao miolo sem abrir mão da privacidade das conversas. Iluminação indireta e nenhuma cor de destaque fora da paleta.
Condicionantes Técnicas
O retrofit de fachada depende de consulta prévia à prefeitura quanto ao grau de intervenção permitido. A sala de reunião exige isolamento acústico específico, com parede dupla e porta acústica. Toda a automação — cortinas, som, climatização e iluminação — precisa ser compatibilizada com as pranchas de elétrica e iluminação pelo fornecedor antes da execução.
Documentação Entregue
Projeto Executivo com 14 pranchas técnicas (EX 01 a 14), caderno de mobiliário com 6 pranchas (MB 01 a 06), Memorial Descritivo, Lista de Quantitativos e os dois Guias de Projeto.
Linha do Tempo
1
Primeiro Contato
Início do processo de atendimento.
21/01/2026
2
Visita in loco e Proposta Comercial
Visita ao espaço e envio da proposta de projeto.
26/01/2026
3
Assinatura do Contrato
Formalização do contrato de prestação de serviços.
04/02/2026
4
Pagamento da 1ª Parcela
Pagamento da parcela de início dos serviços.
06/02/2026
5
Levantamento Físico
Levantamento completo do espaço existente e das instalações.
09/02/2026
6
Formulário de Briefing
Coleta do número de postos, do fluxo de clientes e das preferências.
16/02/2026
7
Estudo de Viabilidade
Primeira proposta de ocupação e conceito apresentada.
09/03/2026
8
Aprovação do Estudo
Estudo aprovado, liberando o desenvolvimento do anteprojeto.
20/03/2026
9
Anteprojeto · Fachada e Interiores em 3D
Visualizações da fachada e dos ambientes apresentadas aos sócios.
27/04/2026
10
Aprovação do Anteprojeto
Termo de aprovação assinado, liberando o projeto executivo.
15/05/2026
11
Entrega do Projeto Executivo
Entrega das 14 pranchas técnicas, do caderno de mobiliário e da documentação do projeto.
26/06/2026
Documentos Contratuais
Todos os Documentos
Pacote completo
Proposta Comercial
Valores e escopo do projeto
Contrato de Prestação de Serviços
Documento assinado
Termo de Recebimento do Projeto
Confirmação de entrega
Recibos
Comprovantes de pagamento
Pranchas Técnicas — Caderno Executivo
Caderno Completo
Todas as Pranchas
Pacote completo — 14 pranchas (EX 01–14)
Levantamento e Alterações
EX 01 — Planta de Levantamento
Condições originais do espaço
EX 02 — Planta de Alterações 01
Demolições e novas paredes
EX 03 — Planta de Alterações 02
Complemento de alterações
EX 04 — Planta de Layout
28 postos de trabalho e ambientes
Instalações
EX 05 — Hidrossanitário e Climatização
Pontos de água, esgoto e ar-condicionado
EX 06 — Elétrica, Lógica e Automação
Pontos de rede, cortina, som e climatização
Acabamentos
EX 07 — Forro e Sancas
Gesso, sancas e detalhes
EX 08 — Iluminação
Pontos de luz e luminárias
EX 09 — Revestimento de Piso
Materiais e paginação
EX 10 — Esquadrias e Divisórias de Vidro
Portas, janelas e caixilharia preta
EX 11 — Rodapés
Especificação e detalhamento
EX 12 — Detalhes Construtivos
Bancadas, nichos e detalhes específicos
Fachada e Vistas
EX 13 — Retrofit de Fachada
Estrutura, painel e iluminação da fachada
EX 14 — Vistas Internas
Elevações dos ambientes internos
Projeto de Mobiliário
NovoTodas as Pranchas de Mobiliário
Pacote completo — 6 pranchas (MB 01–06)
NovoMB 01 — Recepção e Espera
Especificação e detalhamento
NovoMB 02 — Sala de Reunião
Especificação e detalhamento
NovoMB 03 — Sala do Sócio 01
Especificação e detalhamento
NovoMB 04 — Sala do Sócio 02
Especificação e detalhamento
NovoMB 05 — Estações de Trabalho
Especificação e detalhamento
NovoMB 06 — Copa e Arquivo
Especificação e detalhamento
Documentos Técnicos
Memorial Descritivo
Detalhamento técnico completo
Lista de Quantitativos
Quantitativos do projeto
Manual de Uso e Manutenção
Cuidados com os acabamentos
Book do Projeto
Imagens e vídeos do projeto
Guia do Projeto Executivo
Orientações para execução
Caderno de Automação
Pontos para o fornecedor compatibilizar
NovoGuia do Projeto de Mobiliário
Orientações para a marcenaria
Guia Pós-Projeto
Seu projeto foi entregue — mas o compromisso continua. Use este guia como referência durante toda a execução da obra do escritório.
Checklist pré-obra
Consulta à prefeitura sobre o grau de intervenção permitido na fachada
RRT de execução registrada no CAU pelo responsável pela obra
Espaço esvaziado e instalações existentes mapeadas antes das demolições
Logística de entrega de material e acesso definidos com o condomínio
Cronograma de execução alinhado com a empresa executora
Empresa executora com CNPJ ativo, alvará de funcionamento e CREA/CAU em dia
Fornecedor de automação contratado e integrado ao cronograma, com as pranchas EX 06 e EX 08 em mãos
Contato do Arq. Marco Lima salvo e compartilhado com o responsável pela obra
Perguntas Frequentes
O retrofit de fachada exige aprovação na prefeitura?▼
Depende do grau de intervenção. Em Belém, alterações em fachadas comerciais podem exigir aprovação prévia. Recomendamos consultar antes do início — podemos apoiar com a documentação técnica.
Como integrar o projeto de automação ao que foi projetado?▼
O projeto já contempla a infraestrutura para cortinas, iluminação, climatização e som. O fornecedor deve receber as pranchas EX 06 e EX 08 para compatibilizar antes de executar. Damos suporte remoto nessa etapa.
Posso substituir materiais especificados no projeto?▼
Sim, desde que avaliado antes. O vidro jateado das divisórias, a caixilharia preta e a madeira escura da marcenaria definem a identidade do escritório — substituições devem ser validadas antes da compra.
Como garantir que a fachada noturna fique como no projeto?▼
A temperatura de cor, a potência e o posicionamento da iluminação estão nas pranchas EX 08 e EX 13. O fornecedor de iluminação precisa consultá-las antes da instalação.
O escritório precisa ficar desocupado durante a obra?▼
Sim. Com o espaço vazio não há faseamento, e a obra segue o cronograma sem interrupção. Se houver operação a preservar, o faseamento precisa ser estudado à parte.
A sala de reunião fica mesmo isolada acusticamente?▼
O projeto especifica parede dupla com lã mineral, porta acústica e forro com barreira. O desempenho depende da execução — é a parte da obra que mais recomenda acompanhamento técnico.
Preciso das pranchas em DWG para a empresa executora?▼
Podemos entregar nesse formato mediante solicitação, com as 14 pranchas em DWG para facilitar a compatibilização com projetos complementares.
O arquiteto responde por falhas da empresa executora?▼
A responsabilidade técnica do escritório é restrita ao projeto entregue. Erros de execução por terceiros não são de responsabilidade do Arq. Marco Lima, salvo com contrato de acompanhamento de obra ativo e vigente.
Serviços Complementares
Acompanhamento Técnico de Obra
Sob orçamento- Visitas periódicas com foco em fachada, marcenaria e isolamento acústico
- Conferência da automação contra as pranchas EX 06 e EX 08
- Registro fotográfico e relatórios de conformidade
- Orientação direta à equipe executora em fases críticas
Execução da Obra e Mobiliário
Sob orçamento- Execução completa com equipe própria
- Marcenaria executiva sob medida
- Gestão do cronograma e dos fornecedores
Acompanhamento na Compra de Materiais
Sob orçamento- Validação e compra de vidros, revestimentos e luminárias
- Indicação de fornecedores com entrega em Belém/PA
- Acompanhamento em lojas físicas e virtuais
Adaptações e Readequações do Projeto
Sob orçamento- Estudo de viabilidade para alterações solicitadas durante a obra
- Revisão e atualização das pranchas técnicas afetadas
Vistoria Técnica de Recebimento
Sob orçamento- Vistoria ao final da obra para conferência dos itens executados
- Conferência de conformidade com o projeto entregue
- Relatório técnico de entrega
Seus Benefícios
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CLIENTEVIP10-VB
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Antes da obra
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